Portuguese Mortgages

Su solidez financiera y la valoración de la propiedad se evaluarán de la siguiente manera:

Ingresos. El banco le pedirá una prueba de sus ingresos actuales, como ingresos salariales, pagos de dividendos, ingresos por inversiones, ingresos por pensiones e ingresos por alquileres. Esta información ayudará al prestamista a determinar si usted puede afrontar cómodamente el coste mensual de su hipoteca portuguesa. El banco también tendrá en cuenta los ingresos netos de cada solicitante, confirmados por las nóminas/pensiones, la declaración de la renta y los extractos bancarios.

Deudas existentes. El prestamista exigirá una confirmación mediante un informe crediticio o un extracto de préstamo/hipoteca para analizar sus compromisos fijos mensuales para los pasivos existentes, como hipotecas, préstamos personales y tarjetas de crédito.

Historial de empleo. El prestamista exigirá una prueba de su empleo actual en forma de carta de referencia del empleador. Si es usted autónomo, el banco le pedirá información sobre su empresa, confirmada por su contable.

 

Historial de crédito. Un banco le pedirá un informe de crédito de su país de residencia (si lo tiene) y también realizará una comprobación con el Banco de Portugal para ver si existen obligaciones en el país.

Valoración de la propiedad. Un banco encargará a un ingeniero independiente que valore su propiedad. Los bancos están prestando actualmente entre el 60-80% del precio de tasación. Nos pondremos en contacto con el titular de las llaves y organizaremos una visita a la propiedad con el ingeniero designado. También nos encargaremos de toda la documentación de la propiedad necesaria para el banco.