Portuguese Mortgages

Ihre Finanzkraft und Ihr Immobilienwert werden wie folgt bewertet:

Einkommen. Die Bank verlangt einen Nachweis über Ihr laufendes Einkommen, wie z. B. Gehaltseinkünfte, Dividendenzahlungen, Kapitalerträge, Renteneinkünfte und Mieteinnahmen. Anhand dieser Informationen kann der Kreditgeber feststellen, ob Sie sich die monatlichen Kosten für Ihre portugiesische Hypothek leisten können. Eine Bank wird auch das Nettoeinkommen jedes Antragstellers prüfen, das durch Gehalts-/Rentenabrechnungen, Steuererklärungen und Kontoauszüge bestätigt wird.

Bestehende Schulden. Der Kreditgeber wird eine Bestätigung in Form einer Kreditauskunft oder eines Darlehens-/Hypothekenauszugs verlangen, um Ihre monatlichen festen Verpflichtungen für bestehende Verbindlichkeiten wie Hypotheken, Privatkredite und Kreditkarten zu analysieren.

Beruflicher Werdegang. Der Kreditgeber verlangt einen Nachweis über Ihre derzeitige Beschäftigung in Form eines Referenzschreibens des Arbeitgebers. Wenn Sie selbständig sind, benötigt die Bank Informationen über Ihr Unternehmen, die von Ihrem Buchhalter bestätigt werden müssen.

 

Kreditgeschichte. Die Bank verlangt eine Kreditauskunft aus dem Land Ihres Wohnsitzes (falls vorhanden) und prüft außerdem bei der Bank von Portugal, ob in dem Land Verbindlichkeiten bestehen.

Bewertung von Immobilien. Eine Bank wird einen unabhängigen Ingenieur mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen. Die Banken vergeben derzeit Kredite in Höhe von 60-80 % des Bewertungspreises. Wir setzen uns mit dem von Ihnen benannten Schlüsselinhaber in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Techniker. Wir besorgen auch alle notwendigen Unterlagen für die Bank.