Crédito Habitação

A sua solidez financeira e avaliação imobiliária serão avaliadas da seguinte forma:

Rendimento. O banco exigirá provas dos seus ganhos atuais, tais como rendimentos salariais, pagamentos de dividendos, rendimentos de investimentos, rendimentos de pensões e rendimentos de rendas. Esta informação ajudará o credor a verificar se pode pagar confortavelmente o custo mensal do seu crédito. O banco também considerará o rendimento líquido de cada candidato confirmado por recibos salariais/pensão, declaração de impostos e extratos bancários.

As dívidas existentes. O credor necessitará de confirmação através de um relatório de crédito ou de um extrato de empréstimo a fim de analisar os seus compromissos fixos mensais para as responsabilidades existentes, tais como hipotecas, empréstimos pessoais e cartões de crédito.

História do emprego. O credor exigirá prova do seu emprego actual sob a forma de uma carta de referência do empregador. Se for trabalhador por conta própria, um banco irá requerer informação sobre a sua empresa, confirmada pelo seu contabilista.

 

Historial de crédito. Um banco exigirá um relatório de crédito do seu país de residência (se disponível) e também irá proceder a uma verificação junto do Banco de Portugal para quaisquer responsabilidades existentes no país.

Avaliação imobiliária. Um banco encarregará um engenheiro independente de avaliar a sua propriedade. Os bancos estão atualmente a emprestar entre 60-80% do preço de avaliação. Estabeleceremos a ligação com o detentor da chave nomeado e marcaremos uma visita ao imóvel com o engenheiro designado. Também trataremos de toda a documentação de propriedade necessária para o banco.