Interdire les acheteurs étrangers au Portugal ? “Pas la solution”

Introduction

Interdire aux acheteurs étrangers d’acquérir des biens immobiliers au Portugal pourrait sembler être une solution facile à la crise du logement que connaît actuellement le pays. Or, ce n’est pas le cas. La proposition aurait en fait des effets négatifs sur le tourisme et les prix de l’immobilier au Portugal. Dans ce billet, nous allons expliquer pourquoi l’interdiction des acheteurs étrangers n’est pas la solution à la crise et suggérer quelques mesures alternatives qui pourraient aider à la résoudre à la place.

BE party

Le parti BE est un parti politique au Portugal. La proposition d’interdire les acheteurs étrangers n’est pas la solution à la crise du logement. Si vous souhaitez acheter une propriété à Lisbonne, vous pouvez toujours le faire si vous avez un passeport européen ou si vous êtes marié à un citoyen portugais.

Proposition BE

Le parti BE a proposé une interdiction des acheteurs étrangers.

Le parti BE veut interdire les achats par des entreprises et des particuliers étrangers, ainsi que les résidences secondaires. Ils veulent également rendre illégal l’achat de biens immobiliers au Portugal pour les résidents non permanents (tels que les étudiants ou les touristes).

Impact sur le marché immobilier

Une interdiction des acheteurs étrangers au Portugal n’améliorera pas la crise du logement et n’affectera pas le marché. Il en va de même pour les prix et le nombre de transactions, qui n’ont pas été affectés par l’introduction de telles interdictions dans d’autres pays. En fait, il n’y a aucune raison pour que ce soit différent ici !

La vérité est que de nombreux facteurs entrent en jeu lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, notamment l’offre et la demande, mais aussi des éléments tels que l’emplacement et le timing (c’est-à-dire le fait que vous ayez acheté au bon moment ou non). On pourrait aussi dire que les étrangers n’ont pas tendance à acheter des propriétés parce qu’ils veulent un endroit permanent ; ils ont plutôt tendance à les louer comme opportunité d’investissement”.

Impact sur le tourisme

Le tourisme est un élément majeur de l’économie portugaise et l’une de ses plus importantes sources de devises étrangères. Selon les statistiques du World Travel & Tourism Council (WTTC), il représente environ 10 % du PIB du Portugal, ce qui signifie que le tourisme apporte plus de 15 milliards de dollars par an à notre économie.

Ce n’est pas seulement une bonne nouvelle pour l’économie ; le tourisme crée également des emplois et génère des avantages sociaux tels que le patrimoine culturel ou la protection de l’environnement. Le tourisme contribue également à préserver notre identité nationale, car il nous permet de garder vivantes des traditions telles que des festivals de musique comme la Festa do Avante !, des célébrations religieuses comme les processions du Vendredi saint à Lisbonne ou à Porto ; des expériences culinaires dans des restaurants traditionnels comme la Casa da Cerca près de l’université de Coimbra, où j’ai étudié ma maîtrise ; des sites historiques comme le château de Pena près de Sintra…

La proposition d’interdire les acheteurs étrangers n’améliorera pas la crise du logement.

En tant que pays, nous devons considérer la crise du logement comme un problème d’offre et de demande. Les acheteurs étrangers ne sont pas la cause principale de nos malheurs ; ils ne font qu’exacerber une situation déjà désastreuse.

En fait, on estime que seulement 5 % des transactions immobilières au Portugal concernent des acheteurs étrangers. Leur interdiction ne ferait rien d’autre qu’aggraver une situation déjà mauvaise en réduisant les investissements dans la promotion immobilière et la construction (un secteur qui emploie des milliers de personnes) tout en ne traitant pas les problèmes sous-jacents de notre marché du logement.

Conclusion

La proposition BE n’est pas la solution à notre crise du logement. En fait, cela ne fera qu’empirer les choses. Si nous voulons résoudre ce problème, nous devons chercher d’autres moyens d’aider les personnes qui ont du mal à rembourser leur prêt hypothécaire ou à louer un logement.