Inleiding
Buitenlandse kopers verbieden om onroerend goed te kopen in Portugal lijkt misschien een gemakkelijke oplossing voor de huidige huizencrisis in het land. Dit is echter niet het geval. Het voorstel zou namelijk negatieve gevolgen hebben voor het toerisme en de vastgoedprijzen in Portugal. In dit bericht leggen we uit waarom een verbod op buitenlandse kopers niet de oplossing is voor de crisis en stellen we enkele alternatieve maatregelen voor die in plaats daarvan kunnen helpen de crisis op te lossen.
BE partij
De BE-partij is een politieke partij in Portugal. Het voorstel om buitenlandse kopers te verbieden is niet de oplossing voor de huizencrisis. Als u onroerend goed in Lissabon wilt kopen, kan dat nog steeds als u een EU-paspoort hebt of getrouwd bent met een Portugees staatsburger.
BE voorstel
De BE-partij heeft een verbod op buitenlandse kopers voorgesteld.
De BE-partij wil aankopen door buitenlandse bedrijven en particulieren en tweede huizen verbieden. Ook willen zij het voor niet-permanente ingezetenen (zoals studenten of toeristen) illegaal maken om onroerend goed in Portugal te kopen.
Gevolgen voor de vastgoedmarkt
Een verbod op buitenlandse kopers in Portugal zal de huizencrisis niet verbeteren, noch de markt beïnvloeden. Hetzelfde geldt voor de prijzen en het aantal transacties, die niet zijn beïnvloed door de invoering van dergelijke verboden in andere landen. In feite is er geen reden waarom dat hier anders zou zijn!
De waarheid is dat er veel factoren een rol spelen bij het investeren in onroerend goed – waaronder vraag en aanbod – maar ook zaken als locatie en timing (d.w.z. of u al dan niet op het juiste moment hebt gekocht). Je zou ook kunnen aanvoeren dat buitenlanders niet geneigd zijn onroerend goed te kopen omdat ze ergens permanent willen wonen; in plaats daarvan hebben ze de neiging het te verhuren als een investeringsmogelijkheid.”
Gevolgen voor het toerisme
Het toerisme is een belangrijk onderdeel van de Portugese economie en een van de belangrijkste bronnen van buitenlandse valuta. Volgens de statistieken van de World Travel & Tourism Council (WTTC) is het toerisme goed voor ongeveer 10% van het BBP in Portugal, wat betekent dat het toerisme jaarlijks meer dan 15 miljard dollar bijdraagt aan onze economie.
Dat is niet alleen goed nieuws voor de economie; toerisme schept ook banen en levert sociale voordelen op, zoals cultureel erfgoed of milieubescherming. Toerisme helpt ook onze nationale identiteit in stand te houden omdat het ons in staat stelt tradities in ere te houden, zoals muziekfestivals zoals Festa do Avante, religieuze vieringen zoals Goede Vrijdag-processies in Lissabon of Porto, culinaire ervaringen in traditionele restaurants zoals Casa da Cerca in de buurt van de universiteit van Coimbra, waar ik mijn masteropleiding heb gevolgd, historische plaatsen zoals het kasteel Pena bij Sintra…
Het voorstel om buitenlandse kopers te verbieden zal de huizencrisis niet verbeteren.
Als land moeten we de huizencrisis zien als een probleem van vraag en aanbod. Buitenlandse kopers zijn niet de hoofdoorzaak van onze problemen; zij verergeren slechts een reeds nijpende situatie.
Geschat wordt dat slechts 5% van de woningtransacties in Portugal buitenlandse kopers betreft. Een verbod zou de toch al slechte situatie alleen maar verergeren doordat de investeringen in vastgoedontwikkeling en bouw (een sector waarin duizenden mensen werkzaam zijn) afnemen en de onderliggende problemen van onze woningmarkt niet worden aangepakt.
Conclusie
Het BE-voorstel is niet de oplossing voor onze huisvestingscrisis. In feite zal het de dingen alleen maar erger maken. Als we dit probleem willen oplossen, moeten we kijken naar andere manieren om mensen te helpen die moeite hebben met hun hypotheek of met het huren van een woning.
Add Comment